房地产是一项复杂且充满细微差别的业务，需要多年的经验和付出惨痛的教训才能逐渐实现稳定的业绩。 在没有专业知识的情况下，能否在房地产投资中赚到数百万？ 或许可以，但同样也可能赔光。令人遗憾的是，有足够多的房地产创业者通过白手起家取得成功，这让很多人误以为这个梦想触手可及。然而...

购买房地产是创造代际财富最可靠的方法之一。 过去60年间，美国房价中位数的复合年增长率（CAGR）达到了5.5%。在美国经历的8次经济衰退中，房价仅在3次衰退中出现下降。其中最严重的一次是在2008年由房地产市场引发的经济衰退中，房价从高峰到低谷下降了19%。尽管房价在经济...

公式很简单。房地产市场由供需关系驱动。 蒙特利尔是加拿大第二大城市，拥有极其强劲的基本面。 人口统计学驱动 加拿大是所有七国集团（G7）国家中人口增长最快的国家。 魁北克省的失业率在疫情前是所有省份中最低的，并在2021年重新恢复到这一惊人的增长水平。...

重点不在于赚多少，而在于税后能留下多少 购买和出售房地产非常昂贵。以下是10个常见的费用： 房地产经纪人佣金：支付给上市经纪人，用于推销房产并经纪交易。 过户税：支付给税务机构的土地过户税。 房产检查：检查房产的结构和建筑缺陷。 环境评估：评估房产的环境风险。...

这两类资产之间存在许多差异，其中一个关键差异是它们的估值方法。 1️⃣ 单户住宅： - 估值受本地可比销售驱动，即邻居房屋的销售价格。 - 是否有租户以及其产生的租金水平对房产的估值影响相对较小。 2️⃣ 多户住宅： - 多户住宅的估值类似于企业。 - 价值=收益*...